En revisión
Edificio Residencial Chamberí
Chamberí, Madrid, España3400 m²18 unidades
PROP-2026-0038
Mensaje de tu responsable
Pedro Abella
Director de Inversiones
Carlos, oportunidad excepcional en Chamberí. Edificio con licencias, build-to-sell con velocidad de venta probada en la zona.
Sobre el activo
Edificio singular de 1908 con protección estructural en Chamberí, uno de los barrios más demandados de Madrid. El proyecto contempla la rehabilitación integral del inmueble manteniendo la fachada original protegida, y la creación de 18 viviendas de lujo (de 1 a 4 dormitorios), con áticos con terraza. Licencias municipales obtenidas. Estudio de mercado proyecta velocidad de comercialización de 24 meses con precio medio de 9.500 €/m².
Datos clave de la operación
Inversión total
32.000.000 €
Ticket mínimo
100,0 mil €
TIR neta
16,2 %
Duración
30 meses (2 años)
Tipología
Value-add
Apalancamiento
20.800.000 €
Equity necesario
11.200.000 €
Fecha exit estimada
30 de noviembre de 2028
Múltiplo
1,6×