Hotel Boutique Marbella Golden Mile
PROP-2026-0042
Mensaje de tu responsable
Davide Ravalli
Director Ejecutivo
Carlos, te presentamos una operación que encaja perfectamente con tu perfil. Hotel boutique en Marbella, reposicionamiento value-add con operador internacional ya comprometido. La TIR neta proyectada es del 14.5% en 36 meses. Quedo a tu disposición para revisar el plan en detalle.
Sobre el activo
Activo prime situado en el corazón de la Milla de Oro de Marbella, una de las ubicaciones más exclusivas de Europa. El hotel cuenta con 64 habitaciones y suites, 3 restaurantes, spa de 800 m², piscina exterior y jardines mediterráneos. El plan de negocio contempla una reforma integral durante 14 meses para reposicionar el activo al segmento 5 estrellas Gran Lujo, con un operador de marca internacional ya identificado y carta de intención firmada. Tras el reposicionamiento, ADR proyectado de 650-850 € con ocupación estabilizada del 78%.
Datos clave de la operación
Inversión total
45.000.000 €
Ticket mínimo
100,0 mil €
TIR neta
14,5 %
Duración
36 meses (3 años)
Tipología
Value-add
Apalancamiento
29.250.000 €
Equity necesario
15.750.000 €
Fecha exit estimada
25 de mayo de 2029
Múltiplo
1,8×